新北市林口區文化二路一段236號17F/18F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 29.7 萬/坪 × 127.97 坪
權狀坪數127.97 坪
主建物70.39 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 127.97 坪
└ 主建物 70.39 坪
└ 公設等 57.58 坪
土地持分 16.53 坪
0 坪127.97 坪
土地坐落 國宅段 6-11 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 30
文化二路一段中位 28.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 1%比文化二路一段中位 高 3%比林口區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,800 萬
+65%
2026 年推估6,270 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 17F/18F 5房2廳5衛 · 127.97 坪 43.4 萬/坪總 5,350 萬 2022-06-07 5F/18F 3房2廳2衛 · 75.5 坪 32.3 萬/坪總 2,430 萬 2022-03-12 11F/18F 3房2廳2衛 · 75.5 坪 31.4 萬/坪總 2,368 萬 2021-03-11 10F/18F 3房2廳2衛 · 76.5 坪 25.2 萬/坪總 1,930 萬 2021-02-03 16F/18F 3房2廳3衛 · 92.14 坪 29.1 萬/坪總 2,680 萬 2020-09-11 0房0廳0衛 · 94.82 坪 54.8 萬/坪總 5,200 萬 2019-07-24 7F/18F 3房2廳2衛 · 76.5 坪 24.2 萬/坪總 1,850 萬 2018-09-13 10F/18F 3房2廳2衛 · 76.5 坪 22.2 萬/坪總 1,700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。