新北市汐止區康寧街169巷1號
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 45,000 萬 20.8 萬/坪 × 2160.16 坪
權狀坪數2160.16 坪
主建物1328.52 坪
公設比38.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 2160.16 坪
└ 主建物 1328.52 坪
└ 公設等 831.64 坪
土地持分 347.49 坪
0 坪2160.16 坪
土地坐落 北山段 551 地號
價格拆解
成交總價45,000 萬
扣車位後房價45,000 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
康寧街中位 32.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比康寧街中位 低 37%比汐止區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交45,000 萬
+7%
2026 年推估48,295 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,000 萬
貸款（8 成）36,000 萬
每月月付1,348,705 元
30 年總利息12,553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房6廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。