新北市淡水區新民街19巷64號3F/14F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 36.6 萬/坪 × 16.53 坪
權狀坪數16.53 坪
主建物10.3 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.53 坪
└ 主建物 10.3 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪16.53 坪
土地坐落 紅毛城段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
新民街中位 18.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 102%比淡水區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交605 萬
+6%
2026 年推估639 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。