新北市林口區民權路71號4F/6F
2025-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,507 萬 32.5 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物24.67 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 15.1 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 力行段 631 地號
價格拆解
成交總價1,507 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,347 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 43.7
民權路中位 26.4
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 低 26%比民權路中位 高 23%比林口區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,507 萬
+6%
2026 年推估1,599 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,371 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：股東交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。