新北市淡水區新市一路三段96號15F/15F
2016-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 20.4 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物23.15 坪
公設比44.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪46.17 坪
土地坐落 公司田段 39 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.7
新市一路三段中位 22.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 6%比新市一路三段中位 低 10%比淡水區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。