新北市林口區仁愛路二段106巷22號
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 30.3 萬/坪 × 76.01 坪
權狀坪數76.01 坪
主建物39.6 坪
公設比43.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.01 坪
└ 主建物 39.6 坪
└ 公設等 36.41 坪
土地持分 18.22 坪
0 坪76.01 坪
土地坐落 新林段 1051 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 26.5
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 14%比仁愛路二段中位 高 7%比林口區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+65%
2026 年推估3,795 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一樓夾層有增建
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。