新北市汐止區康寧街113號3F/14F
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 51.7 萬/坪 × 12.37 坪
權狀坪數12.37 坪
主建物7.25 坪
公設比32.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.37 坪
└ 主建物 7.25 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪12.37 坪
土地坐落 北山段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 37.1
康寧街中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 39%比康寧街中位 高 58%比汐止區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+15%
2026 年推估733 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 13F/14F 4房2廳3衛 · 73.56 坪 30.2 萬/坪總 2,220 萬 2026-01-20 11F/14F 1房0廳1衛 · 12.14 坪 54 萬/坪總 656 萬 2025-09-22 5F/14F 1房1廳1衛 · 12.37 坪 57.4 萬/坪總 710 萬 2025-08-17 12F/14F 1房1廳1衛 · 12.37 坪 52.5 萬/坪總 650 萬 2025-07-25 9F/14F 1房1廳1衛 · 17.15 坪 49.9 萬/坪總 855 萬 2024-03-30 2F/14F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 51.6 萬/坪總 640 萬 2023-11-30 9F/14F 1房1廳1衛 · 17.15 坪 49 萬/坪總 840 萬 2023-07-18 9F/14F 0房0廳0衛 · 12.14 坪 52.6 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。