新北市新店區中華路22號3F/14F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 62 萬/坪 × 22.95 坪
權狀坪數22.95 坪
主建物9.28 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.95 坪
└ 主建物 9.28 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪22.95 坪
土地坐落 中華段 128 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 64.4
中華路中位 54.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比中華路中位 高 13%比新店區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,208 萬
+11%
2026 年推估1,335 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。