新北市新店區達觀路43號16F/19F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 17.6 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物14.36 坪
公設比20%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 21.6
達觀路中位 19.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 19%比達觀路中位 低 11%比新店區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+16%
2026 年推估406 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 4F/19F 2房1廳1衛 · 21.49 坪 23.3 萬/坪總 500 萬 2025-06-29 17F/19F 1房1廳1衛 · 29.6 坪 26.7 萬/坪總 650 萬 2024-12-03 16F/19F 2房1廳1衛 · 32.03 坪 28.7 萬/坪總 740 萬 2024-11-09 8F/19F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 30.9 萬/坪總 915 萬 2024-09-13 3F/19F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 35.7 萬/坪總 790 萬 2024-04-27 15F/19F 0房0廳0衛 · 45.32 坪 28.9 萬/坪總 1,130 萬 2024-04-27 15F/19F 0房0廳0衛 · 31.22 坪 28.9 萬/坪總 720 萬 2024-02-27 13F/19F 1房1廳1衛 · 31.22 坪 19.7 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。