新北市三峽區中正路一段108巷7弄11號16F/16F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 27.5 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物27.55 坪
公設比9.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 安溪段 893 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 23.4
中正路一段中位 21.9
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 18%比中正路一段中位 高 26%比三峽區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交948 萬
+23%
2026 年推估1,162 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 4F/16F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 37.8 萬/坪總 1,320 萬 2021-08-28 6F/16F 3房2廳2衛 · 24.17 坪 32.4 萬/坪總 782 萬 2020-05-06 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 23.4 萬/坪總 800 萬 2020-02-27 13F/16F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 21.2 萬/坪總 840 萬 2019-06-24 7F/16F 2房2廳1衛 · 24.17 坪 25.2 萬/坪總 610 萬 2019-01-29 12F/16F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2016-07-17 7F/16F 2房2廳1衛 · 24.17 坪 17.2 萬/坪總 415 萬 2015-11-18 9F/16F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 17.3 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。