新北市三峽區中正路一段108巷7弄11號13F/16F
2020-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 21.2 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物27.55 坪
公設比9.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 安溪段 893 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.4
中正路一段中位 21.9
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 9%比中正路一段中位 低 3%比三峽區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+49%
2026 年推估1,255 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 4F/16F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 37.8 萬/坪總 1,320 萬 2022-03-06 16F/16F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 27.5 萬/坪總 948 萬 2021-08-28 6F/16F 3房2廳2衛 · 24.17 坪 32.4 萬/坪總 782 萬 2020-05-06 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 23.4 萬/坪總 800 萬 2019-06-24 7F/16F 2房2廳1衛 · 24.17 坪 25.2 萬/坪總 610 萬 2019-01-29 12F/16F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2016-07-17 7F/16F 2房2廳1衛 · 24.17 坪 17.2 萬/坪總 415 萬 2015-11-18 9F/16F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 17.3 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。