新北市新店區寶橋路78巷38號3F/23F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 65.8 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物26.3 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪50.71 坪
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 36.2
寶橋路中位 45.7
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 82%比寶橋路中位 高 44%比新店區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 13F/23F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 62 萬/坪總 2,860 萬 2017-04-06 2F/23F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 41.9 萬/坪總 1,995 萬 2017-02-23 12F/23F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 41.8 萬/坪總 2,125 萬 2016-11-08 3F/23F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 39.4 萬/坪總 1,885 萬 2015-11-29 15F/23F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 42.1 萬/坪總 2,115 萬 2014-07-24 4F/23F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 46 萬/坪總 2,313 萬 2014-04-10 5F/23F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 51.5 萬/坪總 2,210 萬 2014-03-30 19F/23F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 49.7 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。