新北市新店區寶橋路78巷38號13F/23F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 62 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物25.95 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 36.2
寶橋路中位 45.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 71%比寶橋路中位 高 36%比新店區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,860 萬
+6%
2026 年推估3,045 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 3F/23F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 65.8 萬/坪總 3,050 萬 2017-04-06 2F/23F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 41.9 萬/坪總 1,995 萬 2017-02-23 12F/23F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 41.8 萬/坪總 2,125 萬 2016-11-08 3F/23F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 39.4 萬/坪總 1,885 萬 2015-11-29 15F/23F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 42.1 萬/坪總 2,115 萬 2014-07-24 4F/23F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 46 萬/坪總 2,313 萬 2014-04-10 5F/23F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 51.5 萬/坪總 2,210 萬 2014-03-30 19F/23F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 49.7 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。