新北市新店區寶橋路78巷38號12F/23F
2017-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 41.8 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物25.95 坪
公設比40.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 25.95 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,125 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 36.2
寶橋路中位 45.7
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 高 15%比寶橋路中位 低 9%比新店區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 3F/23F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 65.8 萬/坪總 3,050 萬 2023-04-16 13F/23F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 62 萬/坪總 2,860 萬 2017-04-06 2F/23F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 41.9 萬/坪總 1,995 萬 2016-11-08 3F/23F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 39.4 萬/坪總 1,885 萬 2015-11-29 15F/23F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 42.1 萬/坪總 2,115 萬 2014-07-24 4F/23F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 46 萬/坪總 2,313 萬 2014-04-10 5F/23F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 51.5 萬/坪總 2,210 萬 2014-03-30 19F/23F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 49.7 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。