新北市淡水區水源街一段75之2號4F/7F
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 21.8 萬/坪 × 126.47 坪
權狀坪數126.47 坪
主建物56.72 坪
公設比42.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 126.47 坪
└ 主建物 56.72 坪
└ 公設等 69.75 坪
土地持分 21.08 坪
0 坪126.47 坪
土地坐落 中興段 597 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 26.7
水源街一段中位 19.4
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 18%比水源街一段中位 高 12%比淡水區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 33.5 萬/坪總 1,838 萬 2023-04-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 63.38 坪 30 萬/坪總 1,700 萬 2015-09-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 21.8 萬/坪總 1,350 萬 2014-07-14 3房1廳1衛 · 136.62 坪 37 萬/坪總 5,050 萬 2013-11-29 5F/7F 2房1廳1衛 · 74.78 坪 32.3 萬/坪總 1,980 萬 2012-09-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 21.3 萬/坪總 1,230 萬 2012-08-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 63.38 坪 26.7 萬/坪總 1,570 萬 2012-08-27 4房2廳2衛 · 93.18 坪 27.9 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。