新北市淡水區水源街一段75之2號
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 27.9 萬/坪 × 93.18 坪
權狀坪數93.18 坪
主建物38.97 坪
公設比46.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.18 坪
└ 主建物 38.97 坪
└ 公設等 54.21 坪
土地持分 14.51 坪
0 坪93.18 坪
土地坐落 中興段 597 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 26.7
水源街一段中位 19.4
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 高 4%比水源街一段中位 高 44%比淡水區 2012 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 33.5 萬/坪總 1,838 萬 2023-04-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 63.38 坪 30 萬/坪總 1,700 萬 2015-09-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 21.8 萬/坪總 1,350 萬 2014-07-14 3房1廳1衛 · 136.62 坪 37 萬/坪總 5,050 萬 2013-11-29 5F/7F 2房1廳1衛 · 74.78 坪 32.3 萬/坪總 1,980 萬 2012-09-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 62.05 坪 21.3 萬/坪總 1,230 萬 2012-08-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 126.47 坪 21.8 萬/坪總 2,550 萬 2012-08-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 63.38 坪 26.7 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。