新北市鶯歌區尖山路156巷75號8F/8F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,072 萬 36.3 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物17.86 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 國姓段 1156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 16.4
尖山路中位 21.1
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 高 121%比尖山路中位 高 72%比鶯歌區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,072 萬
-3%
2026 年推估1,036 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 4F/8F 2房2廳2衛 · 29.5 坪 34.9 萬/坪總 1,030 萬 2024-06-17 3F/8F 2房1廳1衛 · 38.92 坪 22.6 萬/坪總 880 萬 2021-06-19 2F/8F 2房2廳2衛 · 30.42 坪 22 萬/坪總 670 萬 2020-10-10 7F/8F 2房2廳2衛 · 29.5 坪 22.7 萬/坪總 670 萬 2015-07-21 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 20.9 萬/坪總 800 萬 2013-08-08 2F/8F 2房2廳2衛 · 30.42 坪 19.2 萬/坪總 585 萬 2013-03-25 5F/8F 2房2廳2衛 · 38 坪 17.2 萬/坪總 637 萬 2013-03-01 4F/8F 2房2廳2衛 · 29.5 坪 15.9 萬/坪總 468 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。