新北市淡水區新民街一段119號5F/7F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 28.2 萬/坪 × 16.3 坪
權狀坪數16.3 坪
主建物12.13 坪
公設比16.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.3 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪16.3 坪
土地坐落 望高樓段 111 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 23.3
新民街一段中位 21.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 21%比新民街一段中位 高 29%比淡水區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+10%
2026 年推估506 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2019-11-30 6F/7F 3房1廳1衛 · 24.45 坪 20.5 萬/坪總 500 萬 2019-10-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.3 坪 23.8 萬/坪總 388 萬 2019-08-21 5F/7F 3房1廳1衛 · 16.3 坪 23.1 萬/坪總 376 萬 2019-05-17 3F/7F 3房1廳1衛 · 16.3 坪 21.5 萬/坪總 350 萬 2016-12-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.14 坪 22.1 萬/坪總 180 萬 2016-04-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.14 坪 24 萬/坪總 195 萬 2014-04-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.14 坪 23.3 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。