新北市淡水區新民街一段119號6F/7F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.5 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物18.22 坪
公設比16.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 18.22 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 望高樓段 111 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.3
新民街一段中位 21.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 12%比新民街一段中位 低 6%比淡水區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+40%
2026 年推估702 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層
同址其他成交（7 筆）
2023-03-05 5F/7F 3房1廳1衛 · 16.3 坪 28.2 萬/坪總 460 萬 2019-10-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.3 坪 23.8 萬/坪總 388 萬 2019-08-21 5F/7F 3房1廳1衛 · 16.3 坪 23.1 萬/坪總 376 萬 2019-05-17 3F/7F 3房1廳1衛 · 16.3 坪 21.5 萬/坪總 350 萬 2016-12-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.14 坪 22.1 萬/坪總 180 萬 2016-04-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.14 坪 24 萬/坪總 195 萬 2014-04-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.14 坪 23.3 萬/坪總 190 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。