新北市三重區成功路112號7F/12F
2019-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 34.5 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物24.17 坪
公設比14.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 成功段 1248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 36.7
成功路中位 44.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 6%比成功路中位 低 22%比三重區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+36%
2026 年推估1,464 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-04-17 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 40.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-15 4F/12F 2房1廳1衛 · 21.25 坪 36.2 萬/坪總 770 萬 2019-05-05 12F/12F 3房1廳2衛 · 31.35 坪 38 萬/坪總 1,190 萬 2018-07-26 4F/12F 2房1廳1衛 · 21.25 坪 36.7 萬/坪總 780 萬 2015-04-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 34.5 萬/坪總 1,080 萬 2013-02-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 27.1 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。