新北市汐止區伯爵街47巷5號6F/10F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 33.2 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物15.38 坪
公設比25.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 北峰段 925 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 29.4
伯爵街中位 20.4
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 13%比伯爵街中位 高 63%比汐止區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+15%
2026 年推估873 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。