新北市汐止區伯爵街47巷5號2F/10F
2019-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 573 萬 25 萬/坪 × 22.93 坪
權狀坪數22.93 坪
主建物15.38 坪
公設比25.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.93 坪
└ 主建物 15.38 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪22.93 坪
土地坐落 北峰段 925 地號
價格拆解
成交總價573 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價513 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 29.4
伯爵街中位 20.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 15%比伯爵街中位 高 23%比汐止區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交573 萬
+34%
2026 年推估768 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 2F/10F 2房2廳2衛 · 22.93 坪 36.9 萬/坪總 845 萬 2023-05-27 6F/10F 2房2廳2衛 · 22.93 坪 33.2 萬/坪總 760 萬 2022-09-09 6F/10F 1房1廳1衛 · 8.42 坪 44.5 萬/坪總 375 萬 2020-05-31 8F/10F 1房2廳1衛 · 22.93 坪 29.4 萬/坪總 675 萬 2016-04-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 22.93 坪 29.5 萬/坪總 676 萬 2014-09-18 2F/10F 1房1廳1衛 · 8.42 坪 26.7 萬/坪總 225 萬 2014-06-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 22.3 萬/坪總 700 萬 2014-03-03 9F/10F 1房1廳1衛 · 8.42 坪 27.9 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。