新北市樹林區學勤路332號
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 66.7 萬/坪 × 86.9 坪
權狀坪數86.9 坪
主建物59.18 坪
公設比23.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 86.9 坪
└ 主建物 59.18 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪86.9 坪
土地坐落 大學段二小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 31.7
學勤路中位 28.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 110%比學勤路中位 高 136%比樹林區 2021 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,800 萬
+24%
2026 年推估7,165 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。