新北市林口區文化三路二段211巷77號3F/12F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 42.8 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物19.84 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 力行段 337 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 24.2
文化三路二段中位 29.3
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 77%比文化三路二段中位 高 46%比林口區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
+5%
2026 年推估1,762 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 12F/12F 3房1廳2衛 · 37.16 坪 43.5 萬/坪總 1,505 萬 2024-01-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 36.3 萬/坪總 1,425 萬 2021-12-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 29.4 萬/坪總 1,200 萬 2018-12-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 20.5 萬/坪總 865 萬 2018-11-05 0房0廳0衛 · 75.87 坪 29.9 萬/坪總 2,270 萬 2016-12-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 22 萬/坪總 910 萬 2014-06-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 23.9 萬/坪總 988 萬 2014-03-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.27 坪 23.4 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。