新北市汐止區大同路三段190號9F/10F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 14.5 萬/坪 × 123.45 坪
權狀坪數123.45 坪
主建物100.51 坪
公設比0.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 123.45 坪
└ 主建物 100.51 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪123.45 坪
土地坐落 保安段 1191 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.8
大同路三段中位 18.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 5%比大同路三段中位 低 21%比汐止區 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,790 萬
+7%
2026 年推估1,921 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價款NT17898800分土地價款NT11869723、建物價款NT6029077
同址其他成交（6 筆）
2024-11-07 9F/10F 0房0廳0衛 · 297.91 坪 15 萬/坪總 4,368 萬 2018-05-04 5F/10F 0房0廳0衛 · 539.87 坪 11.3 萬/坪總 6,123 萬 2018-03-01 8F/10F 0房0廳0衛 · 297.91 坪 13.8 萬/坪總 4,100 萬 2015-10-19 10F/10F 0房0廳0衛 · 126.69 坪 13.7 萬/坪總 1,730 萬 2015-07-06 4F/10F 0房0廳0衛 · 259.4 坪 14.1 萬/坪總 3,663 萬 2013-08-02 6F/10F 6房0廳0衛 · 297.91 坪 12.1 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。