新北市汐止區大同路三段190號8F/10F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 13.8 萬/坪 × 297.91 坪
權狀坪數297.91 坪
主建物152.87 坪
公設比36.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 297.91 坪
└ 主建物 152.87 坪
└ 公設等 145.04 坪
土地持分 28.93 坪
0 坪297.91 坪
土地坐落 保安段 1191 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
大同路三段中位 18.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比大同路三段中位 低 25%比汐止區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,100 萬
+33%
2026 年推估5,462 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-11-07 9F/10F 0房0廳0衛 · 297.91 坪 15 萬/坪總 4,368 萬 2024-01-22 9F/10F 0房0廳0衛 · 123.45 坪 14.5 萬/坪總 1,790 萬 2018-05-04 5F/10F 0房0廳0衛 · 539.87 坪 11.3 萬/坪總 6,123 萬 2015-10-19 10F/10F 0房0廳0衛 · 126.69 坪 13.7 萬/坪總 1,730 萬 2015-07-06 4F/10F 0房0廳0衛 · 259.4 坪 14.1 萬/坪總 3,663 萬 2013-08-02 6F/10F 6房0廳0衛 · 297.91 坪 12.1 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。