新北市汐止區大同路三段190號6F/10F
2013-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 12.1 萬/坪 × 297.91 坪
權狀坪數297.91 坪
主建物152.87 坪
公設比45%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 297.91 坪
└ 主建物 152.87 坪
└ 公設等 145.04 坪
土地持分 28.93 坪
0 坪297.91 坪
土地坐落 保安段 1191 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.8
大同路三段中位 18.3
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 12%比大同路三段中位 低 34%比汐止區 2013 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳0衛
樓層6F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。