新北市林口區佳林路165之2號3F/11F
2019-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 818 萬 21.9 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物17.86 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.5
佳林路中位 21.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 3%比佳林路中位 高 0%比林口區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交818 萬
+61%
2026 年推估1,316 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 5F/11F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 46 萬/坪總 1,377 萬 2022-09-30 2F/11F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 33.4 萬/坪總 1,160 萬 2018-08-13 9F/11F 2房1廳1衛 · 29.91 坪 24.7 萬/坪總 740 萬 2015-03-02 8F/11F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 20.9 萬/坪總 780 萬 2013-10-14 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2013-07-28 9F/11F 2房1廳1衛 · 29.91 坪 24.6 萬/坪總 735 萬 2012-12-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 14.7 萬/坪總 779 萬 2012-12-13 11F/11F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 20.1 萬/坪總 762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。