新北市林口區佳林路165之2號5F/11F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,377 萬 46 萬/坪 × 29.91 坪
權狀坪數29.91 坪
主建物17.86 坪
公設比31.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.91 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪29.91 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 22.5
佳林路中位 21.9
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 104%比佳林路中位 高 110%比林口區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,377 萬
+1%
2026 年推估1,395 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,270 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-30 2F/11F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 33.4 萬/坪總 1,160 萬 2019-09-28 3F/11F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 21.9 萬/坪總 818 萬 2018-08-13 9F/11F 2房1廳1衛 · 29.91 坪 24.7 萬/坪總 740 萬 2015-03-02 8F/11F 2房1廳1衛 · 37.3 坪 20.9 萬/坪總 780 萬 2013-10-14 7F/11F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2013-07-28 9F/11F 2房1廳1衛 · 29.91 坪 24.6 萬/坪總 735 萬 2012-12-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 14.7 萬/坪總 779 萬 2012-12-13 11F/11F 2房2廳1衛 · 37.94 坪 20.1 萬/坪總 762 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。