新北市淡水區自強路8號10F/10F
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 29.8 萬/坪 × 12.01 坪
權狀坪數12.01 坪
主建物6.94 坪
公設比35.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 12.01 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪12.01 坪
土地坐落 關渡段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 27.3
自強路中位 28.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 9%比自強路中位 高 4%比淡水區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交358 萬
+39%
2026 年推估498 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 8F/10F 1房0廳1衛 · 8.71 坪 42.5 萬/坪總 370 萬 2025-03-12 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 41.8 萬/坪總 500 萬 2025-01-02 7F/10F 1房0廳1衛 · 5.83 坪 44.6 萬/坪總 260 萬 2024-04-26 5F/10F 1房0廳1衛 · 11.53 坪 35.1 萬/坪總 405 萬 2024-03-11 8F/10F 1房0廳1衛 · 10.04 坪 38.7 萬/坪總 388 萬 2023-10-13 3F/10F 1房0廳1衛 · 7.5 坪 34 萬/坪總 255 萬 2023-09-16 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 35 萬/坪總 404 萬 2023-03-20 10F/10F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 34 萬/坪總 408 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。