新北市汐止區大同路二段245之2號24F/29F
2018-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,635 萬 38.9 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物21.27 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 42.7
大同路二段中位 37.1
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 9%比大同路二段中位 高 5%比汐止區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,635 萬
+33%
2026 年推估2,178 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 5F/29F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 59.1 萬/坪總 2,600 萬 2022-07-27 7F/29F 3房2廳2衛 · 38.04 坪 49.6 萬/坪總 1,888 萬 2021-07-11 20F/29F 3房2廳2衛 · 44.6 坪 43.7 萬/坪總 1,950 萬 2020-10-24 25F/29F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 39.3 萬/坪總 1,750 萬 2019-01-20 17F/29F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 37.7 萬/坪總 1,585 萬 2018-02-06 28F/29F 3房2廳2衛 · 43.53 坪 38.1 萬/坪總 1,660 萬 2017-09-12 11F/29F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 37 萬/坪總 1,580 萬 2017-08-18 13F/29F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 37.3 萬/坪總 1,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。