新北市汐止區大同路二段245之2號7F/29F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 49.6 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物21.57 坪
公設比29.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 智興段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 42.7
大同路二段中位 37.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 16%比大同路二段中位 高 34%比汐止區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,888 萬
+19%
2026 年推估2,241 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:陽台、陽台加窗、格局變更。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。