新北市林口區文化三路一段394巷2號2F/19F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 37.2 萬/坪 × 58.58 坪
權狀坪數58.58 坪
主建物30.33 坪
公設比28.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.58 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪58.58 坪
土地坐落 建林段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,180 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 28.2
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 32%比文化三路一段中位 高 17%比林口區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,180 萬
+5%
2026 年推估2,286 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台約定專用含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 45.4 萬/坪總 2,604 萬 2024-08-11 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 46.5 萬/坪總 2,691 萬 2022-08-30 10F/19F 2房2廳2衛 · 57.39 坪 35.2 萬/坪總 2,020 萬 2021-11-06 10F/19F 3房2廳3衛 · 57.39 坪 24.4 萬/坪總 1,400 萬 2018-07-08 15F/19F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 26.1 萬/坪總 1,500 萬 2017-08-05 6F/19F 2房2廳2衛 · 57.39 坪 27.5 萬/坪總 1,580 萬 2015-03-10 12F/19F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 26.1 萬/坪總 1,500 萬 2014-05-24 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 28.2 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。