新北市林口區文化三路一段394巷2號6F/19F
2017-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 27.5 萬/坪 × 57.39 坪
權狀坪數57.39 坪
主建物27.87 坪
公設比44.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.39 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 6 坪
0 坪57.39 坪
土地坐落 建林段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 28.2
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 2%比文化三路一段中位 低 13%比林口區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 45.4 萬/坪總 2,604 萬 2024-08-11 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.93 坪 46.5 萬/坪總 2,691 萬 2024-03-15 2F/19F 3房2廳2衛 · 58.58 坪 37.2 萬/坪總 2,180 萬 2022-08-30 10F/19F 2房2廳2衛 · 57.39 坪 35.2 萬/坪總 2,020 萬 2021-11-06 10F/19F 3房2廳3衛 · 57.39 坪 24.4 萬/坪總 1,400 萬 2018-07-08 15F/19F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 26.1 萬/坪總 1,500 萬 2015-03-10 12F/19F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 26.1 萬/坪總 1,500 萬 2014-05-24 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 28.2 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。