新北市板橋區民生路三段317號9F/37F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 58.1 萬/坪 × 54.59 坪
權狀坪數54.59 坪
主建物28.77 坪
公設比24.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.59 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪54.59 坪
土地坐落 幸福段 122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,810 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 48.6
民生路三段中位 53.4
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 20%比民生路三段中位 高 9%比板橋區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 20F/37F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 67 萬/坪總 1,920 萬 2026-04-26 20F/37F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 69.4 萬/坪總 1,988 萬 2025-12-31 24F/37F 2房1廳1衛 · 21.99 坪 10.9 萬/坪總 240 萬 2025-12-01 6F/37F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 72.8 萬/坪總 1,660 萬 2025-10-28 9F/37F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 57.9 萬/坪總 2,800 萬 2025-08-09 27F/37F 2房1廳1衛 · 15.35 坪 67.1 萬/坪總 1,030 萬 2025-07-08 7F/37F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 51.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-31 25F/37F 2房1廳1衛 · 15.19 坪 65.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。