新北市板橋區民生路三段317號24F/37F
2025-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 10.9 萬/坪 × 21.99 坪
權狀坪數21.99 坪
主建物14.44 坪
公設比25.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.99 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪21.99 坪
土地坐落 幸福段 122 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 48.6
民生路三段中位 53.4
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 78%比民生路三段中位 低 80%比板橋區 2025 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交240 萬
+2%
2026 年推估245 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層24F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 20F/37F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 67 萬/坪總 1,920 萬 2026-04-26 20F/37F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 69.4 萬/坪總 1,988 萬 2026-04-09 9F/37F 4房2廳2衛 · 54.59 坪 58.1 萬/坪總 2,810 萬 2025-12-01 6F/37F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 72.8 萬/坪總 1,660 萬 2025-10-28 9F/37F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 57.9 萬/坪總 2,800 萬 2025-08-09 27F/37F 2房1廳1衛 · 15.35 坪 67.1 萬/坪總 1,030 萬 2025-07-08 7F/37F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 51.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-31 25F/37F 2房1廳1衛 · 15.19 坪 65.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。