新北市板橋區民生路三段317號6F/37F
2025-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 72.8 萬/坪 × 22.8 坪
權狀坪數22.8 坪
主建物15.1 坪
公設比24.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.8 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪22.8 坪
土地坐落 幸福段 122 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.8 萬/坪
本筆成交 72.8
本棟中位 48.6
民生路三段中位 53.4
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 50%比民生路三段中位 高 36%比板橋區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,660 萬
+2%
2026 年推估1,694 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 20F/37F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 67 萬/坪總 1,920 萬 2026-04-26 20F/37F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 69.4 萬/坪總 1,988 萬 2026-04-09 9F/37F 4房2廳2衛 · 54.59 坪 58.1 萬/坪總 2,810 萬 2025-12-31 24F/37F 2房1廳1衛 · 21.99 坪 10.9 萬/坪總 240 萬 2025-10-28 9F/37F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 57.9 萬/坪總 2,800 萬 2025-08-09 27F/37F 2房1廳1衛 · 15.35 坪 67.1 萬/坪總 1,030 萬 2025-07-08 7F/37F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 51.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-31 25F/37F 2房1廳1衛 · 15.19 坪 65.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。