新北市三重區成功路42號11F/25F
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 61.7 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物23.4 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 成功段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 44.6
成功路中位 44.1
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 38%比成功路中位 高 40%比三重區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,340 萬
+2%
2026 年推估2,395 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 23F/25F 0房0廳0衛 · 9.69 坪 58.3 萬/坪總 565 萬 2025-12-16 16F/25F 1房1廳1衛 · 13.66 坪 61.5 萬/坪總 840 萬 2025-12-16 14F/25F 1房1廳1衛 · 13.66 坪 60.8 萬/坪總 830 萬 2025-02-03 16F/25F 0房0廳0衛 · 9.69 坪 66 萬/坪總 640 萬 2024-11-28 24F/25F 1房1廳1衛 · 9.69 坪 51.6 萬/坪總 500 萬 2024-11-15 18F/25F 1房1廳1衛 · 9.63 坪 55 萬/坪總 530 萬 2024-06-22 9F/25F 4房2廳2衛 · 33.82 坪 53.2 萬/坪總 1,800 萬 2024-06-02 22F/25F 0房0廳0衛 · 9.6 坪 63.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。