新北市板橋區文化路一段268號15F/22F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 59.1 萬/坪 × 67.71 坪
權狀坪數67.71 坪
主建物54.17 坪
公設比9.6%
這筆買到什麼
建物 67.71 坪
└ 主建物 54.17 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪67.71 坪
土地坐落 文化段 1516 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 59.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 62.3
文化路一段中位 60.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 5%比文化路一段中位 低 3%比板橋區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+21%
2026 年推估4,829 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 10F/22F 0房0廳0衛 · 14.04 坪 5 萬/坪總 70 萬 2024-08-05 8F/22F 0房0廳0衛 · 67.71 坪 58.5 萬/坪總 3,962 萬 2022-11-15 16F/22F 0房0廳0衛 · 59.95 坪 60.1 萬/坪總 3,600 萬 2021-09-03 13F/22F 0房0廳0衛 · 97.09 坪 65.5 萬/坪總 6,000 萬 2021-07-23 11F/22F 0房0廳0衛 · 23.41 坪 59 萬/坪總 1,380 萬 2021-05-15 11F/22F 2房1廳0衛 · 93.62 坪 64.9 萬/坪總 6,080 萬 2020-07-24 22F/22F 3房0廳0衛 · 73.61 坪 64.7 萬/坪總 4,760 萬 2020-03-19 15F/22F 0房0廳0衛 · 106.51 坪 28.2 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。