新北市板橋區文化路一段268號13F/22F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 65.5 萬/坪 × 97.09 坪
權狀坪數97.09 坪
主建物77.83 坪
公設比12.9%
這筆買到什麼
建物 97.09 坪
└ 主建物 77.83 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪97.09 坪
土地坐落 文化段 1516 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價5,850 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 62.3
文化路一段中位 60.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 5%比文化路一段中位 高 8%比板橋區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,000 萬
+21%
2026 年推估7,243 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,170 萬
貸款（8 成）4,680 萬
每月月付175,332 元
30 年總利息1,632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。