新北市板橋區文化路一段268號15F/22F
2020-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 28.2 萬/坪 × 106.51 坪
權狀坪數106.51 坪
主建物66.49 坪
公設比37.6%
這筆買到什麼
建物 106.51 坪
└ 主建物 66.49 坪
└ 公設等 40.02 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪106.51 坪
土地坐落 文化段 1516 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 62.3
文化路一段中位 60.8
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 55%比文化路一段中位 低 54%比板橋區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+27%
2026 年推估3,809 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 809 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/22F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。