新北市永和區竹林路167號3F/7F
2019-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 43.3 萬/坪 × 12.93 坪
權狀坪數12.93 坪
主建物6.66 坪
公設比35.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.93 坪
└ 主建物 6.66 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪12.93 坪
土地坐落 永福段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 52.4
竹林路中位 50
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 17%比竹林路中位 低 13%比永和區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+13%
2026 年推估632 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.1 坪 79.6 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-12 5F/7F 1房0廳1衛 · 14.15 坪 60.1 萬/坪總 851 萬 2022-01-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 59 萬/坪總 675 萬 2021-11-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 56.8 萬/坪總 650 萬 2021-11-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 46.6 萬/坪總 615 萬 2020-02-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 45.9 萬/坪總 650 萬 2019-11-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 43.1 萬/坪總 610 萬 2019-06-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.1 坪 39.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。