新北市永和區竹林路167號4F/7F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 59 萬/坪 × 11.44 坪
權狀坪數11.44 坪
主建物5.98 坪
公設比33.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.44 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪11.44 坪
土地坐落 永福段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 52.4
竹林路中位 50
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 13%比竹林路中位 高 18%比永和區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+11%
2026 年推估752 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.1 坪 79.6 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-12 5F/7F 1房0廳1衛 · 14.15 坪 60.1 萬/坪總 851 萬 2021-11-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 56.8 萬/坪總 650 萬 2021-11-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 46.6 萬/坪總 615 萬 2020-02-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 45.9 萬/坪總 650 萬 2019-11-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 43.1 萬/坪總 610 萬 2019-08-14 3F/7F 0房1廳1衛 · 12.93 坪 43.3 萬/坪總 560 萬 2019-06-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.1 坪 39.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。