新北市永和區竹林路167號6F/7F
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 46.6 萬/坪 × 13.2 坪
權狀坪數13.2 坪
主建物8.84 坪
公設比33.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.2 坪
└ 主建物 8.84 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪13.2 坪
土地坐落 永福段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 52.4
竹林路中位 50
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 11%比竹林路中位 低 7%比永和區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+16%
2026 年推估712 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.1 坪 79.6 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-12 5F/7F 1房0廳1衛 · 14.15 坪 60.1 萬/坪總 851 萬 2022-01-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 59 萬/坪總 675 萬 2021-11-25 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 56.8 萬/坪總 650 萬 2020-02-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 45.9 萬/坪總 650 萬 2019-11-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 43.1 萬/坪總 610 萬 2019-08-14 3F/7F 0房1廳1衛 · 12.93 坪 43.3 萬/坪總 560 萬 2019-06-24 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.1 坪 39.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。