新北市新莊區建國一路67號10F/10F
2015-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,392 萬 29.2 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物22.29 坪
公設比40.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 福營段 156 地號
價格拆解
成交總價1,392 萬
扣車位後房價1,392 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 27
建國一路中位 35.8
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 8%比建國一路中位 低 18%比新莊區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,720 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。