新北市新店區中興路二段257號3F/15F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,578 萬 68.8 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物28.26 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 27.9 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 惠國段 7 地號
價格拆解
成交總價3,578 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,328 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 63.8
中興路二段中位 49.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 8%比中興路二段中位 高 40%比新店區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,578 萬
+10%
2026 年推估3,929 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,662 萬
每月月付99,744 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 84.3 萬/坪總 4,638 萬 2023-03-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 67.7 萬/坪總 3,868 萬 2021-03-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 63.8 萬/坪總 3,360 萬 2021-03-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 65.8 萬/坪總 3,540 萬 2021-03-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 65 萬/坪總 3,458 萬 2021-02-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 65 萬/坪總 3,488 萬 2021-01-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 60.3 萬/坪總 3,195 萬 2020-11-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 62.6 萬/坪總 3,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。