新北市新店區中興路二段257號11F/15F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 67.7 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物33.92 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 6 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 惠國段 7 地號
價格拆解
成交總價3,868 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 63.8
中興路二段中位 49.1
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 6%比中興路二段中位 高 38%比新店區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,868 萬
+6%
2026 年推估4,119 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。