新北市新店區中興路二段257號11F/15F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,638 萬 84.3 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物30.71 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 6 坪
0 坪57.15 坪
價格拆解
成交總價4,638 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,338 萬
單價 84.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 63.8
中興路二段中位 49.1
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 32%比中興路二段中位 高 72%比新店區 2026 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）868 萬
貸款（8 成）3,470 萬
每月月付130,015 元
30 年總利息1,210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 67.7 萬/坪總 3,868 萬 2021-03-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 63.8 萬/坪總 3,360 萬 2021-03-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 65.8 萬/坪總 3,540 萬 2021-03-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 68.8 萬/坪總 3,578 萬 2021-03-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 65 萬/坪總 3,458 萬 2021-02-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 65 萬/坪總 3,488 萬 2021-01-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 60.3 萬/坪總 3,195 萬 2020-11-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 62.6 萬/坪總 3,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。