新北市中和區德光路36號11F/15F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 49.5 萬/坪 × 43.86 坪
權狀坪數43.86 坪
主建物27.3 坪
公設比7.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.86 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪43.86 坪
土地坐落 德光段 258 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 38
德光路中位 38.4
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 30%比德光路中位 高 29%比中和區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,170 萬
+1%
2026 年推估2,198 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 24.5 坪 56.2 萬/坪總 850 萬 2016-11-06 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 42.4 萬/坪總 490 萬 2015-09-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 40.95 坪 38 萬/坪總 1,556 萬 2015-09-10 5F/14F 4房2廳2衛 · 53.88 坪 33.4 萬/坪總 1,800 萬 2014-11-13 8F/14F 1房1廳1衛 · 24.5 坪 26.5 萬/坪總 650 萬 2014-08-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 32.7 萬/坪總 1,506 萬 2014-04-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 40.95 坪 38.5 萬/坪總 1,575 萬 2013-11-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 39 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。