新北市林口區文化三路二段42號7F/19F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,715 萬 22.1 萬/坪 × 83.83 坪
權狀坪數83.83 坪
主建物45.93 坪
公設比37.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.83 坪
└ 主建物 45.93 坪
└ 公設等 37.9 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪83.83 坪
土地坐落 力行段 259 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,715 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 25.3
文化三路二段中位 29.3
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 13%比文化三路二段中位 低 25%比林口區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 18F/19F 3房2廳3衛 · 86.24 坪 44.1 萬/坪總 3,800 萬 2025-09-14 12F/19F 3房2廳3衛 · 86.24 坪 45.2 萬/坪總 3,900 萬 2025-06-01 7F/19F 4房2廳2衛 · 86.24 坪 52.3 萬/坪總 4,100 萬 2023-12-17 7F/19F 4房3廳3衛 · 97.84 坪 31.9 萬/坪總 3,120 萬 2021-08-07 10F/19F 4房2廳3衛 · 86.24 坪 29.2 萬/坪總 2,520 萬 2021-07-19 11F/19F 3房3廳3衛 · 86.24 坪 29.5 萬/坪總 2,362 萬 2020-06-20 12F/19F 3房2廳2衛 · 97.84 坪 24.2 萬/坪總 2,370 萬 2019-05-23 10F/19F 4房2廳3衛 · 86.24 坪 26.7 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。